Programma del corso
La fonte degli obblighi di rinegoziazione: clausole tacite (rebus sic stantibus) e obblighi legali (il ruolo della buona fede)
ll rifiuto di rinegoziazione e la trattativa maliziosa: conseguenze
I parametri da seguire nella rinegoziazione
Il giudice può sostituirsi alle parti e rideterminare il canone?
La relazione del Massimario della Cassazione del Luglio 2020 indica la soluzione per tutelare
Il conduttore in crisi
La rinegoziazione dei canoni da parte della PA: necessità di un regolamento?
L’atto di indirizzo del vertice politico: occorre la copertura finanziaria?
Rapporti con le altre agevolazioni e credito di imposta per canoni di locazione
La misura della decurtazione (20, 40 o 50%?)
Riduzione del canone e disciplina sugli aiuti di stato
Rinegoziazione del canone e transazione
Riduzione del canone e danno erariale: la sentenza della Corte dei Conti, sezione II
Appello del 2019, la giurisprudenza contabile sulle concessioni gratuite di immobili
La riduzione dei canoni di concessione per Autorità di Sistema Portuale nel DL “rilancio”
n. 34/2020
è possibile la rinuncia totale al canone per alcuni mesi?
L’Autorità può deliberare anche altre misure nella sua autonomia?
L’autoriduzione del canone da parte del conduttore (Cassazione del 2019 apre nuove possibilità) e le altre forme di tutela del conduttore (impossibilità sopravvenuta, eccessiva onerosità, recesso); l’art. 91 del D.L. n. 18/2020, c.d. Cura Italia
Le prime pronunce giurisprudenziali su riduzione del canone di locazione: ordinanze del Tribunale di Roma, Venezia, Catania, Rimini, Pordenone
La responsabilità erariale di dirigenti e funzionari nella gestione dei contratti di locazione
– transazioni e rinegoziazioni
– impatto della Legge 120/2020
– revisione del dolo erariale
– omissione e inerzia del funzionario
Relatore
Fabrizio Fedeli
Avvocato dello Stato
Vice Capo Ufficio Legislativo del Ministero dell’Ambiente
Andrea Giordano
Referendario della Corte dei conti già Avvocato dello Stato
Data
Venerdì 12 Febbraio 2021
Orario
Ore 9,00: collegamento all’aula virtuale ed eventuale assistenza tecnica
Ore 9,15: inizio corso
Ore 13,00 -14,00: pausa
Ore 16,00: termine lavori