// // //

LE LOCAZIONI PASSIVE DELLE P.A.

Iscriviti al corso: LE LOCAZIONI PASSIVE DELLE P.A.

    Scegli la data del corso

    Ragione sociale

    Ragione sociale *

    Indirizzo *

    Citta' *

    Provincia *

    CAP *

    Referente per iscrizione *

    Telefono referente per iscrizione*

    Email referente per iscrizione *

    Ufficio referente per iscrizione *

    Partecipanti

    Anagrafica primo partecipante

    Nome *

    Cognome *

    Area di competenza *

    Cellulare/Telefono (necessario per comunicazioni sulla fruizione della diretta streaming)

    Email

    Anagrafica secondo partecipante

    Nome

    Cognome

    Area di competenza

    Cellulare/Telefono (necessario per comunicazioni sulla fruizione della diretta streaming)

    Email

    Anagrafica terzo partecipante

    Nome

    Cognome

    Area di competenza

    Cellulare/Telefono (necessario per comunicazioni sulla fruizione della diretta streaming)

    Email

    Anagrafica quarto partecipante

    Nome

    Cognome

    Area di competenza

    Cellulare/Telefono (necessario per comunicazioni sulla fruizione della diretta streaming)

    Email

    Dati fatturazione

    Se al momento dell'iscrizione non si dispone dei codici da inserire nei campi obbligatori proseguire la compilazione scrivendo, all'interno del campo, che verranno comunicati successivamente.

    Ragione sociale*

    Indirizzo*

    Citta'*

    Provincia*

    Cod. Fiscale/P. Iva *

    Codice Univoco Ufficio/Codice Destinatario *

    PEC *

    Soggetto a split payment *

    no

    CAP*

    Telefono

    Email

    CIG

    Referente Amministrativo *

    Numero d'ordine da riportare in fattura

    Modalità di pagamento

    Pagamento *

    Quota di partecipazione indicata nelle note organizzative

    Note

    L’assegno bancario o circolare va intestato a ITA Srl.

    Il bonifico bancario è da effettuarsi presso:
    BANCA DEL PIEMONTE
    IBAN: IT55 D030 4801 0000 0000 0088 066

    ITA rispetta gli obblighi della L. 136/2010 e dispone di conto dedicato, il nominativo del soggetto delegato sarà comunicato in sede di iscrizione.

    Qualora non pervenga disdetta scritta almeno 5 giorni lavorativi prima della data del corso verrà fatturata l'intera quota di partecipazione. In ogni momento è possibile sostituire il partecipante.

    Informativa ex art. 13 e art. 14 regolamento 2016/679/UE

    Programma del corso

     

    1 OTTOBRE 2021

    -DISCIPLINA GENERALE -CANONI DI LOCAZIONE

    La procedura di stipulazione del contratto di locazione passiva
    – indagini di mercato
    – avviso pubblico di ricerca di immobile e responsabilità precontrattuale
    – le indicazioni dell’ANAC
    – la cauzione: produttività di interessi, mancata restituzione
    – responsabilità precontrattuale per mancato perfezionamento del contratto

    Il rapporto di locazione, durata, effetti, obblighi delle parti, quando il conduttore è una P.A.
    – ruolo dell’Agenzia del Demanio nel rinnovo dei contratti di locazione e nella stipulazione dei nuovi contratti di locazione per le amministrazioni statali e non statali (L. n. 147/2013 art. 1, comma 388; D.L. n. 95/2012; D.L. n. 66/2014)
    – rinnovazione tacita della locazione
    – chiarimenti in materia di rinnovazione delle locazioni passive: Circolare dell’Agenzia del Demanio 11/06/2014, n. 16155
    – congruità del Demanio e contestazione del locatore
    – diniego di rinnovazione tacita della P.A. nella giurisprudenza della Corte dei Conti e della Cassazione
    – censura di incostituzionalità dell’art. 1 comma 388 della L. n. 147/2013: sent. Corte Cost. 3/12/2015, n. 245

    Canoni di locazione e spending review
    – riduzione autoritativa del canone: ragionevolezza e limitatezza della legislazione emergenziale
    – riduzione autoritativa del canone anche per i contratti di locazione passiva conclusi dagli enti locali antecedentemente la data di entrata in vigore del D.L. n. 66/14
    – riduzione del canone e contratti misti di locazione e appalto di servizi
    – applicazione della riduzione del canone anche nel caso in cui il locatore è P.A. (Corte dei Conti Lombardia parere n. 274 del 2014; Corte dei Conti Trentino-Alto Adige Sudtirol, Delibera 5/13/PAR)
    – canone di locazione “a scalare” e abbattimento del 15% ex art. 3 D.L. n. 95/2012
    – riduzione del canone e tutela del locatore: diritto di recesso, profili di effettività della tutela
    – blocco dell’adeguamento ISTAT: ultima proroga e tutela del locatore
    – la locazione di immobili da sottoporre a lavori di ristrutturazione e la locazione di immobili da costruire: gli orientamenti dell’Agenzia Demanio
    – la disciplina delle grandi locazioni ad uso non abitativo, art. 18 D.L. n. 133/14. Applicabilità alla P.A.?

    Le Novità della Legge di Bilancio 2020
    – La rinegoziazione dei contratti vigenti alla data di entrata in vigore della L. n. 160/2019 (01/01/2020)
    – la proposta di rinegoziazione: come calcolare il canone di riferimento
    – necessità del nulla osta alla stipula
    – conseguenze del rifiuto o della mancata risposta del proprietario
    – l’applicazione della norma ai contratti già scaduti
    – la sanzione per le Amministrazioni del “taglio lineare” prevista dal comma 620 L. bilancio 2020

    Il recesso dal contratto dell’Amministrazione conduttrice
    – recesso previsto dall’articolo 3, comma 3, del D.L. 95/2012 convertito in Legge 7 agosto 2012, n. 135
    – ambito soggettivo e oggettivo di applicazione delle disposizioni dell’articolo 2 bis del D.L. 15/10/2013 n. 120, convertito con L. 13/12/2013, n. 137 che attribuiva alla P.A. la facoltà di recedere dai contratti di locazione – recesso di cui all’art. 24, comma 2 bis, del D.L. 66/2014, conv. in L. 89/2014
    – recesso per gravi motivi ex art. 27 c. 8 L. 392/1978; gravi motivi e dissesto finanziario dell’Ente

    Relatori
    Fabrizio Fedeli
    Avvocato dello Stato

    Luigi D’Ottavi
    Avvocatura Roma Capitale

     

    4 OTTOBRE 2021

    -LOCAZIONI AL TEMPO DELL’EMERGENZA COVID -RESPONSABILITA’ ERARIALE

    Le locazioni al tempo dell’emergenza Covid
    le misure del D.L. 18/2020 “Cura Italia” e del D.L. Rilancio in materia di locazioni: il credito di imposta (chiarimenti dell’Agenzia); la valutazione della responsabilità del debitore in caso di inadempimento al tempo dell’emergenza (art. 91); la sospensione dei provvedimenti di rilascio (art. 103, comma 6); il problema della sospensione del “termine di grazia”
    sospensione dei canoni di locazione: autoriduzione del canone di locazione da parte del conduttore; rimedi contrattuali del conduttore: impossibilità sopravvenuta ed eccessiva onerosità della prestazione, recesso
    la procedura di rinegoziazione del canone: l’orientamento della Cassazione su canoni di affitto e emergenza Covid; la relazione del Massimario; il Tribunale di Roma riduce il canone al conduttore causa Covid: analisi dell’ordinanza

    La responsabilità erariale nella fase della stipula, del rinnovo e della gestione delle locazioni attive e passive
    locazioni attive: determinazione, aggiornamento, riscossione del canone, giurisdizione, canone inadeguato
    locazioni attive: scelta del conduttore e abusivismo
    locazioni passive: razionalizzazione e spending review degli immobili pubblici, canone eccedentario, locazione ingiustificata
    manutenzione dell’immobile, straordinaria, ordinaria, interventi non necessari
    anticorruzione e trasparenza nelle locazioni della P.A.

    Relatori
    Fabrizio Fedeli
    Avvocato dello Stato

    Andrea Baldanza
    Consigliere della Corte dei conti

     

    Note organizzative del corso

    Modalità di iscrizione 
    Telefonare alla Segreteria ITA (011/56.11.426 – 56.24.402 – 54.04.97). In seguito confermare l’iscrizione via e-mail (ita@itasoi.it) o compilare la scheda sul sito www.itasoi.it.

    Quota di partecipazione individuale (1 connessione per 1 persona).
    Diretta Streaming:

    1 Ottobre 2021: Euro 800,00 più IVA.
    4 Ottobre 2021: Euro
    600,00 più IVA.
    1+4 Ottobre 2021: Euro
    1.250,00 più IVA.

    SONO PREVISTE CONDIZIONI AGEVOLATE PER ISCRIZIONI DI DUE O PIU’ PERSONE. PER INFORMAZIONI CONTATTARE LA SEGRETERIA ITA.
    La quota è comprensiva di documentazione scaricabile in formato elettronico e possibilità di interagire con i Docenti. La postazione di lavoro (PC, tablet o smartphone) deve
    essere dotata di connessione stabile ad internet.

    Modalità di pagamento 
    Bonifico bancario da effettuarsi presso Banca del Piemonte
    IBAN: IT55 D030 4801 0000 0000 0088 066

    Date e Orario
    Venerdì 1 Ottobre 2021
    Ore 9,00: collegamento all’aula virtuale ed eventuale assistenza tecnica
    Ore 9,15: inizio lavori
    Ore 13,00-14,30: pausa
    Ore 17,00: termine
    Lunedì 4 Ottobre 2021
    Ore 9,00: collegamento all’aula virtuale ed eventuale assistenza tecnica
    Ore 9,15: inizio lavori
    Ore 13,00: termine

    Disdetta iscrizione 
    Qualora non pervenga disdetta scritta almeno 5 giorni lavorativi prima della data dell’evento verrà fatturata l’intera quota di partecipazione. In ogni momento è possibile
    sostituire il partecipante.

    Codice MEPA
    GA21D273A (1 Ottobre 2021)
    GA21D273B (4 Ottobre 2021)
    GA21D273C (1+4 Ottobre 2021)

    Iscriviti al corso: LE LOCAZIONI PASSIVE DELLE P.A.

      Scegli la data del corso

      Ragione sociale

      Ragione sociale *

      Indirizzo *

      Citta' *

      Provincia *

      CAP *

      Referente per iscrizione *

      Telefono referente per iscrizione*

      Email referente per iscrizione *

      Ufficio referente per iscrizione *

      Partecipanti

      Anagrafica primo partecipante

      Nome *

      Cognome *

      Area di competenza *

      Cellulare/Telefono (necessario per comunicazioni sulla fruizione della diretta streaming)

      Email

      Anagrafica secondo partecipante

      Nome

      Cognome

      Area di competenza

      Cellulare/Telefono (necessario per comunicazioni sulla fruizione della diretta streaming)

      Email

      Anagrafica terzo partecipante

      Nome

      Cognome

      Area di competenza

      Cellulare/Telefono (necessario per comunicazioni sulla fruizione della diretta streaming)

      Email

      Anagrafica quarto partecipante

      Nome

      Cognome

      Area di competenza

      Cellulare/Telefono (necessario per comunicazioni sulla fruizione della diretta streaming)

      Email

      Dati fatturazione

      Se al momento dell'iscrizione non si dispone dei codici da inserire nei campi obbligatori proseguire la compilazione scrivendo, all'interno del campo, che verranno comunicati successivamente.

      Ragione sociale*

      Indirizzo*

      Citta'*

      Provincia*

      Cod. Fiscale/P. Iva *

      Codice Univoco Ufficio/Codice Destinatario *

      PEC *

      Soggetto a split payment *

      no

      CAP*

      Telefono

      Email

      CIG

      Referente Amministrativo *

      Numero d'ordine da riportare in fattura

      Modalità di pagamento

      Pagamento *

      Quota di partecipazione indicata nelle note organizzative

      Note

      L’assegno bancario o circolare va intestato a ITA Srl.

      Il bonifico bancario è da effettuarsi presso:
      BANCA DEL PIEMONTE
      IBAN: IT55 D030 4801 0000 0000 0088 066

      ITA rispetta gli obblighi della L. 136/2010 e dispone di conto dedicato, il nominativo del soggetto delegato sarà comunicato in sede di iscrizione.

      Qualora non pervenga disdetta scritta almeno 5 giorni lavorativi prima della data del corso verrà fatturata l'intera quota di partecipazione. In ogni momento è possibile sostituire il partecipante.

      Informativa ex art. 13 e art. 14 regolamento 2016/679/UE