LE LOCAZIONI PASSIVE DELLE P.A.

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L’assegno bancario o circolare va intestato a ITA Srl.

Il bonifico bancario è da effettuarsi presso:
BANCA DEL PIEMONTE
IBAN: IT55 D030 4801 0000 0000 0088 066

ITA rispetta gli obblighi della L. 136/2010 e dispone di conto dedicato, il nominativo del soggetto delegato sarà comunicato in sede di iscrizione.

Qualora non pervenga disdetta scritta almeno 5 giorni lavorativi prima della data del corso verrà fatturata l'intera quota di partecipazione. In ogni momento è possibile sostituire il partecipante.

Informativa ex art. 13 e art. 14 regolamento 2016/679/UE

Programma del corso

Programma 1° OTTOBRE 2021 (Fabrizio Fedeli, Luigi D’Ottavi)

La procedura di stipulazione del contratto di locazione passiva
indagini di mercato
avviso pubblico di ricerca di immobile e responsabilità precontrattuale
le indicazioni dell’ANAC
la cauzione: produttività di interessi, mancata restituzione
responsabilità precontrattuale per mancato perfezionamento del contratto

Il rapporto di locazione, durata, effetti, obblighi delle parti, quando il conduttore è una P.A.
ruolo dell’Agenzia del Demanio nel rinnovo dei contratti di locazione e nella stipulazione dei nuovi contratti di locazione per le amministrazioni statali e non statali (L. n. 147/2013 art. 1, comma 388; D.L. n. 95/2012; D.L. n. 66/2014)
rinnovazione tacita della locazione
chiarimenti in materia di rinnovazione delle locazioni passive: Circolare dell’Agenzia del Demanio 11/06/2014, n. 16155
congruità del Demanio e contestazione del locatore
diniego di rinnovazione tacita della P.A. nella giurisprudenza della Corte dei Conti e della Cassazione
censura di incostituzionalità dell’art. 1 comma 388 della L. n. 147/2013: sent. Corte Cost. 3/12/2015, n. 245

Canoni di locazione e spending review
riduzione autoritativa del canone: ragionevolezza e limitatezza della legislazione emergenziale
riduzione autoritativa del canone anche per i contratti di locazione passiva conclusi dagli enti locali antecedentemente la data di entrata in vigore del D.L. n. 66/14
riduzione del canone e contratti misti di locazione e appalto di servizi
applicazione della riduzione del canone anche nel caso in cui il locatore è P.A. (Corte dei Conti Lombardia parere n. 274 del 2014; Corte dei Conti Trentino-Alto Adige Sudtirol, Delibera 5/13/PAR)
canone di locazione “a scalare” e abbattimento del 15% ex art. 3 D.L. n. 95/2012
riduzione del canone e tutela del locatore: diritto di recesso, profili di effettività della tutela
blocco dell’adeguamento ISTAT: ultima proroga e tutela del locatore
la locazione di immobili da sottoporre a lavori di ristrutturazione e la locazione di immobili da costruire: gli orientamenti dell’Agenzia Demanio
la disciplina delle grandi locazioni ad uso non abitativo, art. 18 D.L. n. 133/14. Applicabilità alla P.A.?

Le Novità della Legge di Bilancio 2020
La rinegoziazione dei contratti vigenti alla data di entrata in vigore della L. n. 160/2019 (01/01/2020)
la proposta di rinegoziazione: come calcolare il canone di riferimento
necessità del nulla osta alla stipula
conseguenze del rifiuto o della mancata risposta del proprietario
l’applicazione della norma ai contratti già scaduti
la sanzione per le Amministrazioni del “taglio lineare” prevista dal comma 620 L. bilancio 2020

Il recesso dal contratto dell’Amministrazione conduttrice
recesso previsto dall’articolo 3, comma 3, del D.L. 95/2012 convertito in Legge 7 agosto 2012, n. 135
ambito soggettivo e oggettivo di applicazione delle disposizioni dell’articolo 2 bis del D.L. 15/10/2013 n. 120, convertito con L. 13/12/2013, n. 137 che attribuiva alla P.A. la facoltà di recedere dai contratti di locazione recesso di cui all’art. 24, comma 2 bis, del D.L. 66/2014, conv. in L. 89/2014
recesso per gravi motivi ex art. 27 c. 8 L. 392/1978; gravi motivi e dissesto finanziario dell’Ente

 

Relatori
Fabrizio Fedeli
Avvocato dello Stato

Luigi D’Ottavi
Avvocatura Roma Capitale

 

Vedi anche il corso:  LE LOCAZIONI PASSIVE DELLE P.A. :  LOCAZIONI AL TEMPO DELL’EMERGENZA COVID, RESPONSABILITA’ ERARIALE – 4/10/2021

Note organizzative del corso

Modalità di iscrizione 
Telefonare alla Segreteria ITA (011/56.11.426 – 56.24.402 – 54.04.97). In seguito confermare l’iscrizione via e-mail (ita@itasoi.it) o compilare la scheda sul sito www.itasoi.it.

Quota di partecipazione individuale (1 connessione per 1 persona).
Diretta Streaming:

1° Ottobre 2021: Euro 800,00 più IVA.
4 Ottobre 2021: Euro
600,00 più IVA.
1°+4 Ottobre 2021: Euro
1.250,00 più IVA.

SONO PREVISTE CONDIZIONI AGEVOLATE PER ISCRIZIONI DI DUE O PIU’ PERSONE. PER INFORMAZIONI CONTATTARE LA SEGRETERIA ITA.
La quota è comprensiva di documentazione scaricabile in formato elettronico e possibilità di interagire con i Docenti. La postazione di lavoro (PC, tablet o smartphone) deve
essere dotata di connessione stabile ad internet.

Modalità di pagamento 
Bonifico bancario da effettuarsi presso Banca del Piemonte
IBAN: IT55 D030 4801 0000 0000 0088 066

Data e Orario 
Venerdì 1° Ottobre 2021
Ore 9,00: collegamento all’aula virtuale ed eventuale assistenza tecnica
Ore 9,15: inizio lavori
Ore 13,00-14,30: pausa
Ore 17,00: termine

Disdetta iscrizione 
Qualora non pervenga disdetta scritta almeno 5 giorni lavorativi prima della data dell’evento verrà fatturata l’intera quota di partecipazione. In ogni momento è possibile
sostituire il partecipante.

Codice MEPA
GA21D273A (1° Ottobre 2021)
GA21D273C (1°+4 Ottobre 2021)

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